Domande frequenti sulla locazione turistica per periodi corti stagionali (inverno o estate)

 

 

? A che uso sono riservati gli appartamenti?

Sono riservati esclusivamente a scopo turistico e classificati dal comune di Ortisei ai fini dell’imposta di soggiorno nella 1° categoria (L.R. 29.08.76 n.10 – Classificazione degli alloggi).

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? A che periodi si riferiscono le locazioni?

Alle stagioni turistiche. Quella invernale parte i primi di dicembre e finisce generalmente dopo Pasqua a fine aprile. In tutto sono cinque mesi dal 01/12 al 30/04 il periodo si riferisce al Dolomiti-super-ski-pass. La stagione estiva parte i primi di giugno e finisce a fine agosto sono tre mesi, per chi vuole c’è eventualmente la possibilità di prolungare il periodo di un mese, il settembre.

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? Affittate anche a settimane?

No non affittiamo settimanalmente ma per tutta la intera stagione (invernale o estiva).
Per vacanze settimanali Vi preghiamo di rivolgerVi al nostro vicino ha dei bellissimi appartamenti ed affitta settimanalmente Avita - suites to relax oppure contattate direttamente la ns. associazione turistica - Tel. 0471 777 600

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? Affittate anche annualmente?

Dipende dalle disponibilità.

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? Che dimensioni hanno gli appartamenti?

Abbiamo tre diverse soluzioni in via Rezia nella Villa Franco

  • piccolo Appartamento B - adatto per 2 (+2 su divano letto) persone - 40m²
  • medio Appartamento A - adatto per 5 (+1 su letto estraibile e +2 su divano letto) persone - 80m²
  • grande Appartamento C - adatto per 8(+2 su divano letto) persone - 100m²

mentre in prossimità del centro di Ortisei Via Mesiules, 56 Vi possiamo proporre due appartamenti medi e uno grande

  • medio Appartamento 1 con terrazzo (e balcone) 100 mq al primo piano, adatto per 4 persone (+ 2 eventualmente su divano letto estraibile)
  • grande Appartamento 2 125 mq adatto per 7 persone (+ eventualmente 1 su letto estraibile ) disposto su due piani con quattro camere da letto
  • medio/piccolo Appartamento 3 con giardino 95 mq, adatto per 2 persone (+ eventualmente 2 su divano letto estraibile e 1 su poltrona con letto estraibile)
  • medio Appartamento 5 con logge(due balconi) 100 mq al primo piano, adatto per 5 persone (+ eventualmente 1 su letto estraibile e 2 su divano letto estraibile)

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? Come funziona questa tipologia di affitto?

In pratica è come la Vs. seconda casa. Avete la comodità di usufruirne quando volete. Generalmente i ns. ospiti a inizio stagione vengono a sistemarsi portando tutto il necessario con gli eventuali attrezzi sportivi. In modo che hanno la libertà di godersi la casa in qualsiasi momento. Gli appartamenti dispongono di una lavatrice comune, in Via Rezia anche di una asciugatrice. Solitamente gli appartamenti vengono utilizzati nei fine settimana e nelle ferie, alcune volte dei familiari restano per un periodo più lungo e altri vanno e vengono secondo le loro necessità.

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? Chi può usare l’appartamento affittato?

L’immobile è destinato esclusivamente ad abitazione uso turistico dall’inquilino e dalle persone attualmente con loro conviventi o di famiglia. L’inquilino non potrà in nessun caso, sublocare, dare in comodato o comunque cedere, in tutto o in parte, l’unità immobiliare.

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? Dove si trovano gli appartamenti?

Direttamente in pieno centro a Ortisei sul corso principale in Via Rezia 181 e 183 inoltre Vi possiamo offrire appartamenti in via Meisules 56 che si trova nella zona residenziale di Ortisei a 8-10 minuti a piedi dal centro vedi Appartamenti stagionali Franco Comploj Via Meisules.

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? Ci sono possibilità di parcheggio?

Si certamente gli appartamenti dispongono di posti macchina in Garage. Un eventuale secondo parcheggio in Via Rezia dista ca. 200 m mentre uno è in casa. In Via Meisules 56 si trovano tutti in casa.

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? Che cosa comprende l’affitto?

In pratica dovrebbe comprendere tutto il necessario, però non forniamo lenzuola, biancheria da cucina e da bagno per il dettaglio vedi I prezzi per i periodi stagionali comprendono.

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? Quali documenti servono per il contratto di affitto ad uso turistico?

Carta d’identità e codice fiscale. Cittadini non Italiani devono richiedere il Codice fiscale all’ agenzia delle entrate. Non possiamo affittare l’appartamento senza il codice fiscale italiano.

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? Il contratto viene registrato e chi paga le spese di registrazione?

Siccome la locazione è superiore a 30 gg il contratto viene registrato presso l’Agenzia delle entrate anche telematicamente, non ci sono spese per Voi.

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? La tassa / imposta di soggiorno è inclusa?

Si è già inclusa.

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? Chi pulisce l’appartamento?

Direttamente il conduttore, non offriamo servizio di pulizia, provvediamo però alla pulizia finale.

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? Nel periodo invernale come posso fare per avere l’appartamento caldo al mio arrivo?

Per salvaguardare l‘ambiente preghiamo di abbassare – alla Vs. partenza – il termostato centrale dell’appartamento. Se volete trovare l’appartamento caldo -al Vs. arrivo- Vi preghiamo di scriverci una mail oppure chiamarci con due/tre giorni di anticipo; provvediamo noi a riscaldare l’appartamento prima del al Vs. arrivo.

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? Esistono convenzioni con impianti e strutture (tipo gardena-card, mobile-card )?

No non ci sono convenzioni. Siete paragonati a noi residenti. È come possedere una seconda casa qui a Ortisei.

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? Possiamo portare animali negli appartamenti?

Purtroppo no, anche se condividiamo l'affetto per gli animali, non sono ammessi.

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? Si può fumare al interno degli appartamenti?

No.

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? Ci sono le stoviglie in cucina?

La cucina è completamente arredata con tutte le stoviglie e pentole. C’è anche la caffettiera tipo “Moka Express Bialetti”.

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? C’è un deposito Ski?

Si, ci sono armadi portasci (e porta attrezzi sportivi) dotati di asciugascarponi scarpe fondo e trekking per ogni Appartamento.

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? C’è la possibilità di usare una lavatrice e o asciugatrice?

Sì c’è una lavatrice di uso comune, in Via Rezia anche un’asciugatrice. Abbiamo Visto che è la migliore soluzione per garantire un buon funzionamento.

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? C’è la TV e posso portare il mio decoder SKY?

Si, nella Villa Franco, in Via Rezia ci sono TV/SAT in ogni stanza mentre in Via Meisules gli appartamenti sono dotati di due o più TV, in soggiorno anche SAT, in entrambe le case potete usare il Vs.decoder Sky.

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? Mi posso collegare al internet?

Gli appartamenti in Via Rezia (A,B e C) dispongono di un collegamento internet fino a 20 megabit per secondo via cavo (ethernet) con punto di accesso WiFi. In Via Meisules al momento non c’è, la ricezione della rete 4G/ LTE però e buona.

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? C’è la moquette?

No i pavimenti sono in ottica rovere rustico e/o pavimenti in legno di rovere massiccio. I bagni piastrellati.

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? Gli appartamenti dispongono di un asciuga capelli e di un ferro da stiro?

No dovete portarli Voi, però forniamo un aspira polvere.

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? Posso vedere dal vivo gli appartamenti prima di affittarli?

Si certamente preferiamo sempre che gli appartamenti vengono visti dal vivo, anche se abbiamo fotografato ogni singola stanza per avere una presentazione veritiera sul sito internet. Quando Vi trovate comunque qui nel centro di Ortisei sarebbe un piacere salutarVi presso il ns. negozio (FRANCO COMPLOJ Sculture in legno Via Rezia 181). Vi possiamo fornire ulteriori informazioni eventualmente mostrare l’appartamento (se al momento gli inquilini sono assenti).

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Autor e Copyright: Franz Comploj - Tutti i diritti riservati.

Avete altre domande? Contattateci presso l'ufficio della ns.ditta! Siamo a Vostra disposizione per ulteriori informazioni.

 

Altri ns. siti: Sculture in legno   Ortisei.apartments Affitti stagionali   Appartamenti stagionali Franco Comploj Via Meisules
Appartamenti Villa Franco, Via Rezia 181 e 183, 39046 Ortisei (Centro), Val Gardena, Dolomites,
Tel. 0471 79 62 72 LU - VE 09:00-12:00 14:30-17:30